Ekspert radzi, no.2

Jak podpisać umowę z architektem?

KROK 1

Przede wszystkim trzeba ustalić zakres projektu. Przedstawiamy architektowi wnętrz nie tylko nasze marzenia, ale to jaki mamy realny budżet oraz jakie są nasze wymagania. Na rynku ofert architektów jest dużo rzeczy, które mogą nas zainteresować od projektów on-line po pełen nadzór budowlany. Nie udajmy, że wszystko wiemy. Ceny mocno się różnią w zależności czego oczekujemy oraz jaki mamy metraż. Przykładowo ceny za m2 to kilkadziesiąt do kilkuset zł, ale inaczej wycenia się pojedyncze pomieszczenia oraz np. gdy naszym zamówieniem jest jedna szafa wnękowa.

Zdarza się też, że cenę projektu projektanci wnętrz ustalają w stosunku do ogólnego budżetu przeznaczonego na realizację. I tak np. 5 proc. kosztów całej inwestycji to honorarium architekta, tak dzieje się często przy dużych projektach. Ustalając kwotę projektu koniecznie upewnijcie się czy są spotkania na budowie, czy będą one dodatkowo płatne, oraz czy jeśli wybraliście opcję pełen nadzór czy on rzeczywiście oznacza częste wizyty na budowie.

KROK 2

Umowa z firmą lub umowa o dzieło z osobą fizyczną, to podstawa współpracy. Powinna obejmować wszystkie podane wcześniej ustalenia: zakres projektu, terminy, opłaty. Oddzielnym dokumentem jest szczegółowy plan pracy. Jeśli w projekcie zajdą jakieś zmiany albo przesunięciu ulegnie termin realizacji projektu, trzeba sporządzić aneks do umowy.

W umowie są zawarte terminy, które dotyczą architekta wnętrz, ale także Was kochani. Dlatego pamiętajcie o ich dotrzymywaniu, żeby Wasz kontakt z zatrudnioną osobą był wzorowy. Osunięcia w terminach mogą mieć większe konsekwencje niż Wam się wydaje. Bo albo Wasz elektryk puka do drzwi, a Wy nadal bez ustaleń, albo fachowiec stoi na środku pustego pokoju i nie wie co dalej. Jednak bądźmy rozsądni. Niektórzy architekci nie zarabiają kokosów i podczas projektu, który dla Was przygotowuje podobne ustalenia ma z innym klientem. Spowolnienie prac przez Was może zniszczyć architektowi cały system pracy. Ostatecznie sami będziecie musieli poczekąć dłużej.

Zatem traktujcie umowę i zawarte w niej rzeczy bardzo poważnie.

KROK 3

Wpłacenie zaliczki. Każdy architekt zanim zacznie pracę pobiera część wynagrodzenia. Wszystko także powinno być zawarte w umowie, łącznie z terminami płatności. Później należy już czekać na efekty pracy. W różnych biurach proces się troszkę różni. Są 3-4 etapów bez etapu nadzoru autorskiego czy budowlanego. O każdym terminie powinniśmy zostać poinformowani wcześniej. Także o tym ile czasu powinniśmy przeznaczyć na podejmowanie decyzji.